限られた予算で理想を叶える――東京都の高級住宅街で狭小住宅を建てる魅力

東京都内、特に渋谷区や目黒区といった高級住宅街に新築住宅を建てたいとお考えの方にとって、限られた予算で理想の住まいを実現するのは一見、難題に思えるかもしれません。しかし、相川スリーエフではこれまで数多くの挑戦を乗り越え、お客様の夢を形にしてきました。昭和22年創業、複数の建築受賞歴を誇る私たちは、限られた土地を最大限に活用し、狭小住宅でもご満足いただける設計を得意としています。今回は、その魅力と可能性についてご紹介します。

土地探しから始まる理想の住宅づくり

高級住宅街で住宅を建てる際、まず最初の課題は土地探しです。例えば、渋谷区では坪単価が500万円を超えるエリアが多く、10坪程度の土地でも5,000万円以上の予算が必要です。こうした限られた面積の土地で理想の住まいを実現するためには、土地の条件を徹底的に見極めることが重要です。

特に、東京では高低差のある土地が多く、傾斜地や崖条例が適用される場合もあります。このような場合、RC構造（鉄筋コンクリート構造）の採用が必要になることが少なくありません。また、建ぺい率や容積率、高さ制限といった法的な制約や、周囲の建物との関係性、工事車両の進入可否、電柱や電線の位置など、すべてを総合的に検討する必要があります。

相川スリーエフでは、土地探しと住宅プランニングを同時に進行させることで、お客様に最適な選択肢をご提案します。これにより、土地条件を活かしながら、デザイン性と実用性を兼ね備えた住宅を実現します。

総予算を見据えた設計と計画

土地を購入して新築住宅を建てる場合、建物本体価格以外にも多くの費用が発生します。水道やガスの引き込み、建築確認申請、登記費用、各種税金、地盤改良費用、外構工事費用など、これらを総予算として考慮することが必要です。しかし、多くのハウスメーカーでは建物本体価格のみを提示することが多く、最終的なコストが見えにくくなることがあります。

相川スリーエフでは、これら「隠れた費用」を含めた総合的な予算管理を徹底しています。また、限られた面積を最大限に活用する設計ノウハウを駆使し、お客様に「狭さを感じさせない快適な空間」をご提供しています。

狭小住宅だからこそ活きるデザインの妙

限られた土地でも、将来的に価値を保ち、さらには向上するような設計を目指すべきです。狭小住宅はその代表例と言えます。狭い土地でも、吹き抜けやスキップフロア、RC構造を活用することで開放感のある空間を作り出し、デザイン性を損なわない住宅が実現可能です。

例えば、光の取り入れ方や空間の区切り方、収納の工夫など、狭小住宅ならではの設計テクニックがあります。また、周囲の建物との調和や都市景観への配慮も欠かせません。相川スリーエフでは、これらをバランスよく取り入れることで「ただ小さいだけでない、価値ある住まい」をお届けします。

限られた条件で理想を叶えるパートナーとして

土地の広さや予算に制約があっても、理想の住まいを諦める必要はありません。むしろ、こうした制約があるからこそ、生まれる創造性や設計の妙があるのです。相川スリーエフは、高級住宅街という限られた条件の中で、お客様の夢を実現するお手伝いをしています。

理想のエリアに、自分だけの特別な家を建てたい――そうお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。私たちはお客様とともに、未来に続く価値ある住まいを創り上げていきます。