情報

海外メディアに採り上げられました。［新築住宅］（2021年12月02日）

菊名貝塚の住宅新築工事

海外の建築サイトarchdailyに掲載されました。

同時に一般雑誌「lives」の表紙となりました。

https://www.archdaily.com/972659/pithouse-in-kikuna-atelierco?ad_source=search&ad_medium=projects_tab

https ://www.livesjapan.com

建築家と造る家は、時間の経過とともに、価値感や満足感が高まります。
それはきっと、ゼロから協働して造り上げるものだからではないでしょうか。

［建築家］
小林佐絵子　saeco KOBAYASHI

［設計事務所］
アトリエコ一級建築士事務所
152-0031 目黒区中根2-12-22-204

［建築施工)
株式会社相川スリーエフ

相川スリーエフは建築家のお手伝いを行いながら、より良い住宅を造ります。

この住宅に関するお問い合わせはアトリエコ、またはこのHPからお気軽に。

国産無垢テーブル（2021年12月01日）

特別に木材の耳(端の部分)を活かしたウォールナット製の無垢のテーブルです。
１枚板の場合、５０万円を超えてしまいますが、このテーブルは職人の技でうまく耳を使い、木目を揃えた魅力的な作品に仕上がっています。

［天板］ウォールナット無垢/ホワイトオーク無垢　ーオイル塗装ー
［本体］ウォールナット無垢/ホワイトオーク無垢
［脚］スチール
［サイズ］W１５００/１６５０/１８００×D８５０×H７００mm
［価格］　１７０，０００円　１９０，０００円　２１０，０００円
［送料］首都圏エリア　２，０００円

工場や倉庫の大型門扉［法人様向け］（2021年11月25日）

工場の大型門扉、倉庫の大型門扉、研修センターの大型門扉など、多くのお問い合わせをいただきます。お聞きしますと法人のお客様はどこに依頼すれば良いのか悩むそうで、銀行さんの紹介などで相川スリーエフにご依頼いただくことが多いです。

相川スリーエフは、複数の法人様とお取引させていただいています。大型門扉やアルミのアーケード、アスファルトやコンクリート土間など、外構工事は専任スタッフが(社員)が対応いたします。

内装リフォーム、リノベーションでは、オフィスの間取り変更やデザイン設計から、アルミパーティション、ガラスパーティション、を含めた総合建築もお請けいたします。

サッシ交換や外壁塗装、防水、建物のファサードリニューアル工事もお任せください。お気軽にお問い合わせください。決算時期に間に合うよう努力いたします。

(画像はYKKap製品)

トイレROOM–扉の外側へのこだわり（2021年11月11日）

トイレROOMを中心に間取りを考えても良いはず。

まさか、ここにトイレがあるとは、、その素敵なデザイン。
トイレに座ればLIXILの高性能な便座にも驚きますが、
LIXILのトイレのフォルムはまさに芸術品。

お洒落で機能的。

３０００万円特別控除［空家の売却について。］（2021年10月30日）

日本国内において、年々空家が増え続けていることをご存知でしょうか。空家の数は９００万戸以上と言われています。今回は相続で発生する空家についてご説明いたします。

相続が発生したとき、思い出の詰まった住宅を売却するなんて、なかなか考えられませんよね。売却するお客様のほとんどは、数年経過して気持ちの整理がついたころ、固定資産税のことや、想像以上に早く進む住宅の老朽化が気になって売却に踏み切ります。住宅は住んでいないと、驚くほど早く劣化してしまいます。いつかは売却する、と考えておられる場合は、住宅が劣化する前に、なるべく早く決断することをお勧めいたします。

なにより重要なのは税金です。不動産を売却するときは多額の税金がかかりますが、空家に対しては特例が用意されています。３年以内に売却のご決断をすることが大切な理由をご説明いたします。参考までに、空家は相続時の売却が最も多く、統計によれば５年以内に売却を希望される方が多いのです。特別控除を知らないまま３年(相続から３年目の１２月)を過ぎてしまうと控除が受けられなくなってしまいます。この機会に改めて考えてみましょう。

［相続時の特例］３０００万円特別控除について、まずは下記の６項目をご確認下さい。

１、売却額から各経費(購入時価格、売却手数料ほか)を差し引いた額から３０００万円が控除されます。(例)３５００万円で購入した住宅が６５００万円で売れた場合、差額の３０００万円が無税です。

２、相続が発生してから(住まなくなってから)、３年後の年末までにに売却すること。
３、売却する住宅が、１９８１年５月末までに建築されていること。
４、２３年１２月末までに売却すること。
５、売却時に耐震リフォームをすること。又は取り壊すこと。
６、売却額が１億円を超えないこと。

※この特別控除は空家に限りません。現在お住まいの住宅も対象になります。

［当社がお手伝いできること］
●売却のお手伝い(どうすれば高く売れるのか。住宅を拝見してご提案します。)
●その他、宅地建物取引業としての業務
●各種税金や相続のご相談
●相続物件仕様の耐震補強工事
●建物の解体工事
●お住まいになる場合は、耐震補強を含めた性能改善リフォーム
●内外装のリフォーム、リノベーション
●建て替えて収益物件をご検討の場合は、アパート、マンション、商業施設ほか新築工事の請負

当社には多くの専任スタッフが在籍しています。お客様のご希望に合わせ、最大限のご提案をいたします。
［専門事業のご紹介］
不動産事業、新築事業、リノベーション事業、外構事業、LIXIL断熱パネル事業、LIXILサッシ代理店事業、LIXIL水回り代理店事業、LIXIL内装建材代理店事業。

https://estate.r-label.jp/news/909/

リノベーションと内窓（2021年10月08日）

今までの内窓は、断熱性能の向上、結露防止対策、防音性能の向上を目的としたものでした。性能はそのままに、TOSTEMブランドの新たな内窓が注目されれいます。

木目やアイアン調をリアルに再現、さらに硝子デザインやフレームのディティールにまでこだわった見事な製品です。例えば室内をリノベーションしたとき、壁面や床が綺麗になると、古い窓が気になります。サッシを取り替えることも可能ですが、マンションなど共有部のサッシは許可なく取り替えられません。既存のサッシはそのままに、内側にTOSTEMの内窓を設置すれば、性能改善とデザインを兼ね備えた窓のリノベーションの完成です。当社がお勧めする　TOSTEMのインプラスfor renovation 、リノベーション会社の当社はTOSTEM(LIXIL)の正規ディーラーでもあります、ご提案から設計施行までサッシ専任スタッフがお手伝いいたします。