住宅ブランド「UpToMe」“自分らしく楽しもう”のお知らせ。長期優良住宅＋ZEHの住宅が税込2450万円という価格で誕生しました。（2023年12月30日）

長期優良住宅＋ZEH「UpToMe‼︎」“自分らしく楽しもう”、ブランド誕生キャンペーン、船橋市エリア限定モニター価格、建物本体価格2450万円(税込)、50年ローン対象住宅、しかもソーラーパネルは東京電力のエネカリで実質無料で設置。モニターは5棟までとさせていただきます。

※モニター特典　自由設計で設計料は無料/バイオエタノール暖炉又はカーポート又はウッドデッキのいづれかお気に入りをプレゼント/皆様に宅配ボックス無料設置をプレゼント/完成後の住宅撮影や家族写真をプロカメラマンが無料で撮影、思い出をプレゼント/完成見学会をご協力いただけるとさらに特典があります。

お問い合わせフォーム　https://uptome.fun/contact/

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弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

新しい住まいのブランド「UpToMe‼︎」サイトオープンのお知らせです。

https://uptome.fun/

すでに皆様からご好評いただだいております、弊社の戸建住宅は、ハイブランドハウスメーカーとは一線を画す高級住宅です。おかげさまで複数の賞を受賞してきました。2023年はグッドデザイン賞をいただいたり、建築士会の先生方からも複数の賞をいただきました。

それらの住宅は、長きに渡り、ホスピタリティ、デザイン、間取り提案、技術を大切にし続けています。

なかでも、ホスピタリティへの拘りは強く、一人ひとりのお客様と 打ち合わせを重ねて、“理想の住宅”を追い求めます。

一般的に、建売住宅ではヒアリングの機会はありません。また、ローコスト住宅メーカーは打ち合わせ回数を極限まで減らす事が定めであり、建売住宅同様、決められた間取りで、内外装の色を選べるくらいで、本当の理想には届きません。

弊社は昨年(2022年)7月から、“弊社の持ち続けている考え方をそのままに、もう少しコストを抑えた、ちょうどいい住宅”の実現に向けてチームを構成し、今年2023年12月、新しい住宅ブランド、「UpToMe‼︎」、“自分らしく楽しもう”を発表いたしました。

「UpToMe‼︎」、“自分らしく楽しもう”は、最初に掲げた“ちょうどいい住宅”です。それは、建売住宅では叶わない願望と、高級住宅では手の届かない夢、その間のちょうど良い位置を意味します。

「UpToMe‼︎」は、趣味を満喫する時間、家族と過ごす大切な時間、子育てしやすい環境、一人暮らしを楽しむ環境、それぞれのお客様に合う、理想のライフスタイルで、希望に満ちたワクワク感あふれる住まいです。

2023年12月現在、関東首都圏エリアの住宅本体価格(木造住宅延床面積30坪の場合)の相場は、建売住宅/ローコストメーカーは1800万円前後、注文住宅は3500万円前後、高級住宅は5,000万円以上です。

「UpToMe‼︎」は、長期優良住宅、さらにゼロエネルギー住宅(ZEH/ゼッチ)を標準とした、超高性能住宅でありながら、税込2,450万円で発売します。

最近、この価格帯でハイブランドのハウスメーカーが広告しています。

ハイブランドハウスメーカーは、富裕層のお客様をターゲットにしており、2,000万円前後の広告を出し、富裕層のお客様と接点を持ちます。その後、モデルハウスを見学して、結局はハイブランド住宅を建築する流れが出来上がっています。

「UpToMe‼︎」は、富裕層のお客様をターゲットにしていません。弊社が富裕層のお客様向けに建築している住宅価格に吊り上げることは一切致しませんので、ご安心ください。「UpToMe‼︎」スタッフが、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

さて、「UpToMe‼︎」の数あるコンセプトの中から一つだけ紹介します。

“賃貸アパートやマンションにお住まいのご夫婦が、これから子育てを始めることを想定”このようなコンセプトがございます。

「UpToMe‼︎」は、特に子育て世代を応援しており、「子供たちを賃貸アパートの廊下や階段で遊ばせるでなく、多少狭くても良いから目の届く安全なお庭(土のうえ)で遊ばせよう。」このような想いがあります。「ドロだらけになってもいい、でも遊び終えたらシャワーしようね。」子供達の感性は様々な冒険心から生まれるものです。

私たちは、子育て世代の多くのお客様から意見を聞き、キッチンから庭を見渡せるように設計するなど、理想の住宅で実際に子育ている姿を拝見してきました。なぜ、人々は戸建て住宅で子育てをしたいと思うのか、、それはタワーマンションが無い時代から受け継がれた、当たり前の文化、人の営みなのかも知れません。

「UpToMe‼︎」 が、2023年のいま 誕生した理由にも触れたいと思います。

2024年は働き方改革法の影響で、人件費、運送費、製造物が高騰します。円安の影響も驚くほど大きく、様々な輸入資材、原油、エネルギーコストも高騰しています。また、都心を中心に土地の価格が高騰していることも住宅購入の妨げになっています。この状況下で住宅ローン金利も上昇の予兆が見られているのです。ネガティブ要素があまりに多いです。しかし、一方で CO2削減のために高性能住宅を建築すると補助金が出ること・住宅ローン控除を受けられることなど、国を挙げて環境に優しい住宅建築を応援しています。そして、次項で説明する50年ローンも若い世代への応援です。総合的に考えて、ここ数年で今しかないタイミングだからです。

若い世代だけの特権、50年ローン※(https://www.flat35.com/loan/flat50/index.html)

50年の住宅ローンが導入されました。このことで、若い世代の皆様は、月々の返済額を抑えつつ新築住宅の購入が可能となります。

※50年ローンは必ず50年間のローンを組むわけではなく、36年〜50年を選択できます。ただし、末長く住むことができる長期優良住宅が対象です。「UpToMe‼︎」は長期優良住宅の高性能住宅です。

高性能住宅は価値のある住宅です。壊して建て替える、スクラップ&ビルドという、日本の悪しき文化は政府主導で減少に転じています。その証に、粗悪な住宅は一切優遇されず、長期優良住宅を優遇して、建て替えないで長く住み続けられる、良質な住宅建築を促しているのです。長期優良住宅は、省エネで暖かく、涼しい。そしてメンテナンスのしやすさも考慮した、高性能な優良な住宅です。

これは、長いローンの途中で、住み替えたり、賃貸しても、優良住宅だから売りやすい、貸しやすい、という大きなメリットを意味します。戸建住宅も投資が出来るようになったと言えるでしょう。

弊社が長年培った“本物と呼べる住宅”の価値観を詰め込んだ「UpToMe‼︎」は、総合的な満足を得られる住宅に仕上がりました。

「UpToMe‼︎」 が新たな生活を応援します。私たちは「UpToMe‼︎」をビジネスと捉えず、お客様と一緒にワクワクしたいと考えています！

長期優良住宅＋ZEH 「UpToMe‼︎」

高級住宅ばかりを手掛けてきた相川スリーエフは、知識と技術をそのままに、そして手の届きやすい価格帯を実限しました。

安い価格で広告している住宅会社に依頼したら、「追加だらけで結局は高い価格になってしまった。」「引っ越したら窓に網戸がなかった。網戸はオプションだったんです、、。」こんな嘆きを聞いたから、「UpToMe‼︎」を立ち上げたのです。

あなたにとって「ちょうど良い住宅」は何ですか？

私たちがそれを実現します。

今後も、ハイグレードのRC住宅、超高級木造注文住宅の建築を続けながら、「ちょうどいい住宅」「UpToMe‼︎」を多くのお客様に提供いたします。

「UpToMe‼︎」の建築対応エリアは千葉県船橋市を中心に設定しています。(エリアはお問い合わせください。)

土地探しからお手伝い、初めての注文住宅、住宅ローンも銀行と提携していますのでご相談ください。

お問い合わせフォーム　https://uptome.fun/contact/

ーーーチーム“UpToMe‼︎”からメッセージーーー

これからはじまるワクワクな暮らし。”UpToMe‼︎“で一緒にワクワクを創りましょう！

高級注文住宅会社がプロデュースする“UpToMe‼︎”ブランド、建売の「箱を売る」とは真逆の考えで、「空間やライフスタイルを提供する。」を第一に考えています。そして、他社とは異なる技術力、施工力、デザイン力を自慢とする弊社が、今までにないワクワクをお手頃価格で提供します。高品質を保ちつつコストを抑える研究を重ねてきた結果を評価いただけると幸いです。

私たちチーム“UpToMe‼︎”が、「自分らしく楽しもう」を全力で応援します。

「UpToMe‼︎」“自分らしく楽しもう”あなたにとって、ちょうどいい家、素敵に自由に楽しく住まいを楽しんでください。後悔しない家作り。私たちが応援します。

さぁ、一緒にワクワクを‼︎

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是非、お問い合わせください。

お問い合わせフォーム　https://uptome.fun/contact/

弊社2つの住宅ブランド/カタログ請求（2023年12月16日）

木造住宅の良さ、RC住宅の良さ、まずはカタログをご請求ください。きっと住宅建築のお役に立つと思います。リノベーションをご検討中のお客様はデザインイメージの参考になるカタログとなっています。

‥One’s Life Home 木造住宅ブランド

この心地よさは全てが本物だから。
木造高級注文住宅

‥RｰLABEL RC住宅ブランド

突き抜けたデザインと際立つ存在感
RC高級注文住宅

コチラのカタログ請求は、https://www.aikawafc.co.jp/sassi/　からお気軽にどうぞ。

土地探しからお手伝いします。建替のお客様は解体工事もお任せいただけます。また弊社の建材カンパニーの外構部門がガーデンプランを含む外構工事を担当いたします。ご相談ください。

NODEA 新たな異空間（2023年12月07日）

例えば、別荘地 あるいはプールサイド、広いガーデン。
弊社が異空間を演出する「NODEA」を提案いたします。

［ベッドルーム］

［離れのリビング］

ソファーとテーブルを置き、家族や仲間と大切なときを過ごす新しい空間。キッチンを設置すればお料理で大切なお客様を おもてなし することも。

※キッチンを設置することも可能です。電気、給排水工事まで承ります。

［森と繋がるくつろぎの場所］

プールサイドにウッドデッキを敷き詰めて「NODEA」を置く。屋根に開閉式ルーバーを選択すれば日差しの調整も可能。壁面はガラスやスクリーンを自由に選択。あなただけの「NODEA」をおつくりいたします。

［プールサイド］※ジャグジーを設置することも可能です。

サンルームを超えたラグジュアリーな空間「NODEA」は、間口や奥行き、高さすべてフルオーダー。
内装仕上げは自由。床は、フローリング仕上げ、タイル仕上げ、ウッドデッキ仕上げ、大理石仕上げ。壁面はガラス張り、スライドドア、ウッドパネル仕上げ、スクリーン、など、あなたの過ごし方、使い方次第で自由設計です。

弊社は、建材事業部がNODEA本体の設計施工を担当、基礎工事・電気給排水設備工事・内外装仕上げ工事を建設事業部が担当します。新築住宅工事やリノベーション工事も設計からお任せいただけます。飲食店やオフィス・テナントにもご利用いただけます。是非NODEAをご採用ください。

一級建築士事務所・特定建設業(総合建設業)・LIXIL正規代理店(アルミ製品、水回り製品の卸売販売事業者)
株式会社相川スリーエフ　東京/世田谷成城・新宿・池袋　千葉/船橋・柏・千葉市中央区・八街

詳しい資料は下記のフォームに必要事項入力、送信後にダウンロードしてすぐご確認いただけます。
お電話は、0120-317-134 営業時間　平日、土日祝日　10時〜17時

NODEAの価格は都度お見積りとなります。基礎工事および内外装など建築工事が複数発生いたしますため、ご希望の過ごし方をヒアリングをさせていただき、プランを作成、その後お見積りいたします。

建築確認申請が必要です。敷地の建ぺい率/容積率/用途を弊社が確認して、設置可能なボリュームプランを作成いたします。

弊社は一級建築士事務所のため、建築確認申請、測量など安心してお任せください。

また、不動産事業者として建築用地をご紹介いたします。お気軽にお問い合わせください。

※NODEAの価格について。

NODEAは一般的なサンルームと異なり建築構造物とお考えください。サイズや仕上げにより価格は大きく変わります。お部屋としてご利用される場合、最低でも1,000万円はかかる「ラグジュアリー空間」です。NODEAの価格はまずお打ち合わせから。ヒアリング、プラン作成、お見積りはすべて無料です。LIXIL正規代理店/FCとして弊社セールスはLIXILから厳しい教育を受けております。安心してお任せください。

中古マンションリノベ「Vintage Vision 」（2023年12月02日）

Vintage Vision “ヴィンテージ・ヴィジョン”

〜過去から未来へのビジョンを、おしゃれな住まいで実現〜

弊社が推奨する住宅購入の一つです。ビンテージマンションを購入してフルスケルトンリノベーションする方法です。

〈弊社のモデルルームいつでもご覧いただけます。〉

“新しいスタートを、古き良き場所から。” 立地条件の良い場所にはすでにマンションが立ち並んでいます。あえてビンテージマンションを選んで安く買う、そしてスケルトン(空っぽの状態)にして、ゼロから内装を仕上げていく。魅力的だと思いませんか？

新築では味わえないデザイン。例えば、コンクリートを剥き出しにして、スポットライトを付けてみる。配管もお洒落なバーのように魅せる。天井だけ配管とともにブラックに塗装しても素敵です。

コンクリート好きな方にお勧めの壁仕上げ
コンクリートは蓄熱体だから冬はカイロ、夏は保冷剤の役割、あまり知られていない事実

新築マンションでは味わえない、歴史と個性が宿る中古マンションでのリノベーションをご提案いたします。他社とは一線を画す「あなただけのリノベーション」をお約束し、以下の魅力をご紹介いたします。

ユニットバスではないつくり・リクエスト無しには実現できないつくり

Vintage Vision “ヴィンテージ・ヴィジョン”の特徴

・新築マンションよりも安価で超高級マンションを実現
中古マンションの購入価格が抑えられ、その分を自分好みのリノベーションに投資できます。予算内で理想の住まいが手に入ることは、新築物件では難しいこと。

・駅近、最高のロケーションはヴィンテージだからこそ
ロケーションが魅力。駅に近い中古マンションで新しい生活が始まる。通勤・通学が便利で、生活がより豊かに。お客様を呼ぶのも楽しみに。

・個性豊かなリノベーションの提案
弊社はお客様のライフスタイルや好みに合わせた、個性的でスタイリッシュなリノベーションを提案することを得意としています。”あなただけの空間”を実現し、毎日がより特別なものに。

・環境にも優しいエコリノベーション
中古物件の再利用は、環境への配慮です。我々のエコリノベーションは、省エネやリサイクルを取り入れた持続可能な住まいを実現します。

・施工技術
建築家が自ら設計した自邸を任されるのは、弊社の施工技術を信頼していただいた証。このプレッシャーは代々引き継がれ、一切手を抜かない、妥協しない、このスピリッツを持続しています。

・ワンランク、ツーランク上の商品を同じ価格でご提供
弊社には建設カンパニーのほかに、建材商社・建材メーカー代理店の建材カンパニーがあります。このカンパニーは、ゼネコンはハウスメーカーに建材や水回り商品を販売したり、工事を請け負っています。仕入れはもちろん、メーカー直接で、メーカーの工場にダイレクトシステム発注を行っています。

これが弊社のVintage Vision “ヴィンテージ・ヴィジョン”なのです

どのようなリクエストにもお応えする設計力と施工力。

［ひとことアドバイス］

これから中古マンションを購入する方に、ひとことアドバイスです。知っているだけで考え方が変わると思います。

買取再販専門事業者、不動産系ネットワークFC、ディベロッパー事業者は、中古マンションを買い取り、原価を抑えた内容で新築のようにリノベーションします。この手法は過去から行われています。

その実態とは。販売業社が一定のコンセプトを決めて下請けに安価で工事を丸投げします。しかし、どのようにリノベーション工事の予算を決めるか気になりますよね。解説します。

中古マンションを買い取った金額と、実際に売れるだろう相場金額を調査、その差額のなかから、自社の利益を30〜50%差し引いた金額が、リノベーション費用となります。

東京都内、首都圏エリアで、買取再販業者が下請けに発注する金額は、400万円から650万円です。
正直申し上げて、この金額では賃貸アパート仕様です。廉価品、安価品をかき集めることになります。
例えば、室内建具には木目調の紙シートを貼り付けた安価品、キッチンの床は塩ビの貼り物、壁クロスは量産品と言われる最低クラスのビニールクロス、そしてキッチンやユニットバスはいわゆる裏商品(※1)です。

競争に競争を重ねて、一番安い下請工事店を選び施工させるため、各所の仕上げが雑です。
但し、一般の方には見抜けず、その空間に入ってしまえば、「綺麗だな」と思うはずです。
賃貸マンションに住まわれている方は経験があると思いますが、白いクロスに木目調の建具、部屋が明るくてワクワクしているので、「綺麗で素敵」と入居時は思うのです。

しかし、高級注文住宅をみると、何かが違うと思うはず、材質、商品グレード、照明器具、施工精度、デザイン、さまざまです。

代表的なところを挙げると、スイッチ類やコンセントの色へのこだわり、壁がクロスでなく塗装、床が貼りものでない、造作家具が美しい、バスルームやキッチンの装備やグレード、間取りやデザイン、挙げればキリが無いです。

もうひとつだけアドバイス。大手不動産会社の仲介で中古マンションを購入した場合、その流れでリノベーションを一緒に頼むことがあります。この場合、2つのケースが生まれます。ひとつ目は、不動産会社が元請事業者となり、下請け専門のリフォーム会社に丸投げです。ふたつ目は、リフォーム会社を紹介するケース。この場合、紹介料が発生して、15%から20%を不動産会社に支払います。どちらにも共通しているのは、価格の割にグレードの低い内容になってしまうことと、何よりも施工精度にムラがありすぎると言うことです。

それを見続けてきた弊社は考えました。まず、建材商社事業部を持つのだから、ワンランクもツーランクも上の商品をお客様にお届けできる。そして、建築家の先生方から認められる施工精度、技術で新築と同じように妥協しない確実な施工ができる。更には自社のデザイン設計もリノベーションで活かそう。あとは、宅建事業者(不動産事業者)になって、弊社がお客様の中古マンションや住宅を探すお手伝いをすれば良いのではないか。

そうすれば、仲介や買取でお客様の希望の中古物件を紹介して、精度が高く、グレードも高い、デザインもこだわる、お客様にとって最高のサービスができる。このように考えて、この事業を始めました。今では複数の実績ができて、お客様に喜んでいただいています。

一度、弊社のデザインをご覧ください。モデルルームがございます。
千葉県八千代市緑ヶ丘西のRCモデルハウス内です。車ですと東京駅から概ね1時間、電車ですと東西線の大手町から八千代緑ヶ丘まで乗り換えなしで40分で到着、駅から徒歩8分程度です。
ご予約はこちら　https://r-label.jp/modelhouse/

営業時間　平日・土日も営業、10時から17時頃まで。予約なしでもご覧いただけますがスタッフがご案内できない場合もございます。

とにかく、お客様が1後悔しないリノベーションを一生懸命考えて精度高い施工を行います。

(※1)裏商品とはメーカー商品の廉価版です。カタログに掲載せず、ショールームにも展示しません。しかし、見た目はカタログ商品と同じです。違いは見えないところにあるのです。トイレやキッチン、様々な商品に廉価版があることを知る必要もあると思います。

中古マンションをお探しのお客様には未公開物件もございます。

台東区・中央区日本橋、どちらも50㎡以上のマンションです。お問い合わせください。

写真は隅田川が目の前にあるマンション。最高のロケーション/日本橋のヴィンテージマンション(7階・約55㎡)もうすぐ販売開始予定。未公開物件です。お好きなリノベーションで6,000万円前後を想定しています。かなりお安くご提供しますが完成後の2週間程度は完成見学会の開催にご協力ください。破格の価格で自由設計です。ご興味がありましたら、お早めにお問い合わせください。