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築44年の中古マンションリノベーション事例間取り3DL→2LDK

施工ポイント

築44年の3DKマンションは、バルコニーと開放廊下側に居室がある当時は主流だった間取り。
窓のないダイニングキッチンが中央に設けられていました。

ダイニングキッチンとバルコニーに面した部屋をスケルトンにして、外光が入るLDKにアップデート。配管の位置を大幅に変更する事なく、窓からの景観が楽しめるカウンターキッチンにリニューアルしました。

制約の多い水まわりはかつての給湯器スペースを洗濯機収納にして、広々した洗面室と独立したトイレにレイアウト変更。換気乾燥暖房機を装備したシステムバスルーム、省エネ効果を高めるインナーサッシなど、今の暮らしに必要な機能をプラスして中古物件に新しい価値を加えたマンションリノベーションです。

間取り図面
玄関

リノベーション後

スケルトン状態
LDK (1)

リノベーション後

リノベーション前

スケルトン状態
LDK (2)

リノベーション後

リノベーション前

スケルトン状態
洗面(リノベーション後)

リノベーション前

スケルトン状態
浴室(リノベーション後)

リノベーション前

スケルトン状態
トイレ(リノベーション後)

リノベーション前

スケルトン状態
電気温水器→洗濯機パン(リノベーション後)
電気温水器→洗濯機パン(リノベーション前)
洋室 1-1

リノベーション後

リノベーション前

スケルトン状態
洋室 1-2

リノベーション後

リノベーション前

スケルトン状態
アイアン調のスライドドア
クローゼットリノベーション後
洋室2リノベーション後
洋室2リノベーション前
洋室2スケルトン状態
ベランダからの景色

隅田川をベランダから望む景色は、美しい都市の景観が広がり、特に夕方や夜になると、川沿いのライトアップや遠くに見える東京スカイツリーの灯りなどが幻想的な雰囲気を演出します。季節によっても異なる表情を見せ、春は桜が咲き誇り、夏には花火大会が開催されることもあります。川に映る街の光が都会的でありながら、流れる水が自然の落ち着きを感じさせる魅力的なスポットです。

施工概要

所在地: 東京都中央区

築年数: 完工時築年数：築44年（1980年1月）

間取り: 3DK→2LDK

工期: 約3ヶ月

リフォーム内容: ・和室→洋室に変更
・LDK拡張
・W.I.C新設
・ランドリー新設
（防水パン設置）
・玄関収納交換
・全フローリング交換
・全建具交換
・インナーサッシ新設
・全室クロス貼替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
（1416サイズ）
・浴室換気乾燥暖房機付
・給湯機交換
・洗面台1200サイズ新設
・トイレ交換
（温水洗浄便座付）
・クッションフロア貼替
・分電盤交換
・ダウンライト新設
・カーテンレール交換
・エアコン付
（LDK・洋室1）
・ハウスクリーニング